买房之人最为关注的两大问题，其一为房子究竟有没有办法切实顺利地完成交付，其二是住房保障能不能真正有效地实现落地，而内蒙古自治区凭借一组实实在在的相关数据给出了相应答案，具体为有36.6万套原本难以交付的住房现已完成交付，还有5.94万套保障性住房在“十四五”这个期间已筹集到位。

保障住房让困难群体住有所居

三类保障房覆盖不同需求人群

坐落于内蒙古自治区的地方，在针对保障性住房供给之处，施展出了那般一套组合拳。其中，公租房所主要面对的对象，是城镇里面的低收入住房存在困难的家庭，保障性租赁住房着重解决的是新市民、青年人出现的阶段性住房困难状况，而配售型保障性住房是去满足拥有一定支付能力然而购买商品房依旧存在困难的群体需求。在2023年这个年份，身处呼和浩特市的新就业大学生小李，通过提交保障性租赁住房申请这个行为，每个月仅仅需要支付800元，便租得了地段具备便利性的精装公寓。

租赁补贴直接减轻群众负担

除去实物配租之外，自治区借助发放租赁补贴的途径减轻困难家庭租房时的压力。包头市青山区有居民王阿姨，其一家四口挤在面积为50平米的老房子里，每月领取的租赁补贴为她缓解了租金方面的压力。据相关统计，在“十四五”期间全区年度发放租赁补贴的数量超过2万户，这笔钱直接打入个人账户，用来支付市场租房的租金。

棚改旧改消除房屋安全隐患

摸底排查锁定危旧房底数

从2021年起始，内蒙古各处的住建部门安排技术人员穿梭街边小巷，针对建成区范畴以内的房屋展开全面检查。于赤峰市红山区，排查人员察觉到一批建造于上世纪70年代的砖木结构平房存有墙体开裂、屋顶渗漏状况。这些房屋被归入城市危旧房改造台账，涉及5760套住房的居民将会告别危险居住环境。

分类施策推进棚户区改造

各地针对不同风险等级的房屋，采取维修加固、原址重建、货币安置等差异化改造方式。通辽市科尔沁区铁南棚户区改造项目里，政府通过公开招标选择优质施工企业，按照“先建后搬”原则建设安置房，5.17万户棚户区居民在“十四五”期间搬进新居。改造后的区域，房屋安全了，水电气暖等基础设施也同步完善了。

多元供给满足改善性需求

因城施策释放购房潜力

内蒙古各地依据人口流动以及库存状况，灵活地对购房政策作出调整，鄂尔多斯市的康巴什区因属于人口净流入地区，故而出台人才购房补贴政策，硕士毕业生买房能够享受10万元补贴，2024年“五一”期间，全区12个盟市一同举办房展会，呼和浩特的某楼盘在三天内成交87套住所，并且其中参与“以旧换新”的客户占据三成。

信贷支持降低购房门槛

金融机构中的农业银行内蒙古分行等主体，配合着政策作出调整，把首套房的首付比例降低到了百分之十五，还将二套房首付比例降低至百分之二十五。在包头有着工作经历的王先生算清楚了一笔账：要是去购买总价为一百万的首套房，首付金额从三十万下降到了十五万，每月的月供仅仅增加了八百多元罢了，这样的情形使得最初计划再去积攒两年资金的他果断地进行下手操作。在政策给予支持的状况之下，“十四五”这个期间内全区完成了房地产开发投资总计达到了四千九百一十三亿元。

新房改构建发展新模式

人房地钱四要素合理配置

自治区住建厅对各城市进行指导，这指导是围绕根据第七次人口普查数据去编制住房发展规划的。乌兰察布市集宁区有这样的情况，即近年来人口朝着新区集聚，基于此随即对土地供应计划做出调整，此调整是减少老城区住宅用地出让并且增加新区配套用地。与此同时，金融资源朝着人口流入区域倾斜，其中具体表现为建设银行在2024年于呼包鄂三地新增住房贷款额度跟同比相比提升了20%。

现房销售让买房更安心

在呼和浩特市成为现房销售试点城市之后，2024年存在两宗地块明确提出“交房即交证”的要求。购房者李女士于赛罕区某现房楼盘看房之际，径直走入已经建成的房屋之内去检查采光以及工程质量，当场签订合同，并且在15天之后拿到不动产权证。这样一种“所见即所得”的模式正在全区逐渐推开，使得开发商提升房屋品质受到倒逼。

保交楼稳住市场信心

36.6万套住房成功交付

有一个处于呼和浩特市玉泉区的楼盘，该楼盘停工两年后实现了复工，那儿的业主赵先生在2023年年底的时候，最终拿到了新房钥匙。此项目借助“府院联动”机制，引入国企接盘，政府对土地解押、验收办证等堵点问题进行协调并加以解决。自治区住建厅逐月份调度保交楼进度，当前全区将近36.6万套难以交付的住房，都已经交付到购房者手中了。

白名单机制打通融资堵点

一家位于鄂尔多斯市的民营房企，基于资金链紧张而致使项目停工，在借助城市房地产融资协调机制得以进入“白名单”后，工商银行给予发放1.2亿元贷款用以支持其复工；这种机制于住建部门筛选项目、金融机构作独立评审，从而精准支持正常开发项目；在2024年上半年，全区经由“白名单”获取融资的项目所包揽在建商品房项目的比例为35%。

老旧小区改造提升居住品质

分类改造解决群众急难愁盼

位于包头市昆都仑区的友谊19号小区，于1994年建成，改造之前，暖气供热效果不佳，下水排放也不顺畅。2023年启动改造工程时，施工队伍首先进行外墙保温作业，接着更换管网，最后安装智能门禁。居民刘大爷表示：“虽说施工期间产生了一定噪音，然而看到家中冬季温度从16度提升至23度，内心感到暖烘烘的。”全区在“十四五”期间实施改造的老旧小区，均经历了这般精细的施工过程。

长效管理防止改造后返乱

那个处于赤峰市松山区的有些经过改造的小区，引入了国有物业公司来进行托管，其物业费每平米每月仅仅只是收取零点五元。社区组织居民成立了物管会，用以监督物业日常保洁的状况、维修响应的情形。这样一种“改造 + 管理”的模式有效地避免了老问题出现反弹的情况，在2024年的时候自治区住建厅进行抽查所显示的是，那些完成改造的小区居民满意度达到了百分之九十二点七。

在内蒙古所呈现的这组住房数据当中，不管是那多达36.6万套保交楼的规模情形，还是有着5.94万套保障房的覆盖范围状况，均切切实实地对老百姓的生活产生着影响之意。你所处的城市在近些年来住房条件呈现出来了哪些方面的变化呢？欢迎在评论区去分享你所见到听闻的相关情况呀。